Un bol d'air, cela en a tout l'air
L'année 2025 pourrait marquer un 𝐭𝐨𝐮𝐫𝐧𝐚𝐧𝐭 pour le marché immobilier, après une période difficile en 2024. Selon les prévisions, la Banque centrale européenne (BCE) pourrait abaisser ses taux directeurs, ce qui entraînerait 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐚𝐮𝐱 d’emprunt immobilier, qui pourraient même atteindre 3 % avant l'été.
Cette évolution, couplée à une inflation stabilisée autour de 2 %, 𝐚𝐮𝐠𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐝’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 des Français dès le premier semestre 2025. Le marché pourrait alors redémarrer au printemps, avec une 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 et un cycle haussier des prix, estimé à +2 % d'ici la fin de l'année.
Cependant, des 𝐢𝐧𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐭𝐮𝐝𝐞𝐬 politiques et économiques restent présentes, notamment la gestion de la dette souveraine et les éventuelles tensions économiques liées à des mesures budgétaires strictes. Si ces facteurs entraînaient un durcissement des conditions de crédit ou un retrait des banques du marché, cela pourrait freiner la reprise. Bien que ce scénario soit jugé peu probable, il pourrait 𝐫𝐞𝐭𝐚𝐫𝐝𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡é 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 de quelques mois.
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