Baisse régulière des Taux de Crédit Immobilier en novembre 2024
En novembre 2024, les taux de crédit immobilier continuent de baisser, bien que de manière plus modérée qu'en septembre et octobre. Les taux moyens atteignent 3,31 % sur 15 ans, 3,42 % sur 20 ans et 3,53 % sur 25 ans, revenant à des niveaux proches de ceux de juin 2023. Cette baisse est soutenue par les réductions des taux directeurs de la BCE et une conjoncture favorable.
Cependant, la diminution varie selon les banques, avec des baisses de 5 à 15 points de base pour les prêts à long terme. Les experts conseillent d’emprunter dès maintenant, car une stabilisation des taux est attendue autour de 3,30 % sur 20 ans d'ici fin 2024.
Les emprunteurs doivent toujours respecter les règles du Haut Conseil de stabilité financière, comme une durée maximale de 25 ans et un taux d’endettement plafonné à 35 %. Toutefois, des ajustements récents offrent plus de flexibilité, notamment pour les prêts relais et les travaux dans le neuf.
La baisse des taux, combinée à la stabilisation des prix immobiliers, permet aux primo-accédants de revenir sur le marché.
Ainsi, c’est un moment favorable pour concrétiser un projet d’achat immobilier.
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