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FONTENAY LE FLEURY 78330

Maison à vendre 6 pièces P6 FONTENAY LE FLEURY (78)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    160 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    314 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY

FONTENAY-LE-FLEURY CENTRE – MAISON 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE

Emplacement recherché en plein cœur de Fontenay-le-Fleury, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel : découvrez cette charmante maison familiale d’environ 160 m², alliant beaux volumes, luminosité et authenticité.

Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une ambiance conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, complète parfaitement cet espace de vie.

Une terrasse pour profiter des beaux jours
La maison dispose d’une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos soirées d’été.

4 chambres pour une vie de famille confortable
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d’une luminosité naturelle très agréable dans l’ensemble des pièces.

Extérieurs & stationnement : un vrai plus en centre-ville
Vous apprécierez également :
• un terrain verdoyant, propice au calme et à la tranquillité
• 2 ou 3 places de stationnement intérieur, un avantage rare et recherché en centre-ville

Charme & cachet
Cette maison offre un charme authentique et une atmosphère unique, tout en proposant un cadre de vie confortable et familial.

Localisation idéale – tout à pied
À seulement quelques minutes, profitez d’un quotidien pratique avec :
• Commerces : supermarchés, marché, primeur, restaurants
• Écoles et parc à proximité
• Gare Transilien ligne N à environ 9 min à pied
• Bus et axes faciles d’accès
Un emplacement parfait pour une vie quotidienne simple, agréable et dynamique.

Les points forts
✔ Maison familiale 160 m²
✔ 4 chambres
✔ Grande terrasse
✔ Terrain agréable
✔ 3 stationnements intérieurs
✔ Quartier calme + centre-ville
✔ Proche gare, commerces, écoles

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.938339

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 544 900 €
Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.79% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à FONTENAY LE FLEURY

78330 FONTENAY LE FLEURY

Caractéristiques du bien :

340 933 269 061
4
6
160
160
314
2
1969
Sud Est
Gaz
oui
544 900 €
2 300 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 222 kWh/m²/an émissions* 48 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 48 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2890 € et 3960 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Patrick RENAN
Saint-Cyr-l'École 78210
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