Fonds de commerce restaurant, brasserie (bar) à vendre SAINT CYR L'ECOLE (78)

À VENDRE – RESTAURANT-BRASSERIE – Secteur Saint-Cyr-l’École

Emplacement N°1 – Fort potentiel de développement - Licence IV en option

Situé au cœur de Saint-Cyr-l’École, sur un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d’un parking, ce bar-brasserie bénéficie d’une excellente visibilité en centre-ville.

Les points forts de cette affaire :
• Outil de travail en parfait état : matériel neuf, cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction externe conforme.
• Capacité d’accueil :
▪️ 32 couverts en salle
▪️ 16 couverts en terrasse extérieure
• Bail récent avec un loyer très attractif de 1.575 €/mois, rare sur le secteur !
• Licence IV présente mais non exploitée à ce jour, ouvrant de belles perspectives d’augmentation du chiffre d’affaires, notamment en bar pur, service du soir ou activité événementielle.

Opportunité :
Actuellement exploité uniquement en restaurant traditionnel, le développement en activité de bar, afterwork, soirées à thème ou encore livraison offre un potentiel de croissance significatif.

📍 Idéal pour un couple de professionnels ou une première affaire bien placée, clé en main et sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.908698